Il corso proposto ha l’obiettivo di fornire ai discenti le conoscenze pratiche relative alla materia condominiale e delle locazioni (sia abitative che commerciali).
Il condominio è diventato sempre più complesso, ciò dovuto alla legge di riforma n.220/2012 e varie normative che sono state introdotte e che verranno analizzate, senza contare poi il costante aggiornamento che perviene da parte della Dottrina e della Giurisprudenza.
Nello specifico verranno analizzate le seguenti tematiche: cosa sono i millesimi e quando necessitano di revisione, ripartizione delle spese, assemblea ordinaria e straordinaria, nomina e revoca amministratore, bonus fiscali, ripartizione delle spese, rendiconto, obblighi dell’amministratore. Inoltre verranno forniti pratici strumenti al fine di interpretare correttamente la documentazione condominiale.
Relativamente agli affitti, gli argomenti trattati saranno i seguenti: quali tipi di contratto esistono e come scegliere, proroga, disdetta, locazioni turistiche, affitti brevi, analogie e differenza con il comodato, ripartizione spese tra locatore e conduttore, adeguamento ISTAT, deposito cauzionale, polizze per tutelarsi dalla morosità, ecc.
Verranno inoltre trattate tematiche di stretta attualità, quali ad esempio, la riqualificazione energetica degli edifici (Direttiva EPBD Case Green) oppure decreto cd. Salva Casa per quanto concerne gli abusi edilizi.
Verranno organizzate lezioni a tema con la partecipazione di esperti del settore come: Notaio, Avvocato, Architetto, Termotecnico, ecc.
Testo in uso: Titolo: Da concordare
| Giorni di lezione | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ottobre | 15 | 22 | 29 | ||
| Novembre | 5 | 12 | 19 | 26 | |
| Dicembre | 3 | 10 | 17 | ||
| Gennaio | 7 | 14 | 21 | 28 | |
| Febbraio | 4 | 11 | 18 | 25 | |
| Marzo | 4 | 11 | 18 | 25 | |
| Aprile | 1 | 8 | 15 | 22 | 29 |
| Maggio | 6 | 13 | 20 | 27 | |